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Stephanie Neumann
Ansicht m. Carports
Ansicht Ost
Büroansicht Nord m. Carport u Eingang
Hauseingang m. Fahrradstellplat und Carport
Eingang-Treppenhaus-Aufzug
Treppenhaus
Personenaufzug
1. OG _ Eingang _ Empfangsbereich
1. OG Empfang
1. OG WC
1. OG Flur- Teeküche_Büro Glastür
1. OG Teeküche
2. OG Eingang Büroräume
Büro - Besprechnung 2
Büro - Besprechnung Ost
Büroraum West
Büroräume m. Möbeln
Moderne und stadtnahe Büroräume mit eigenen Parkflächen in Offenburg, Badstraße 13
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 77652 Offenburg
- Miete zzgl. NK 3.553,00 €
- Mietpreis pro m² 11,00 €
- Bürofläche ca. 323 m²
- Zimmer 9.5
- Minimale Teilfläche 101
- Baujahr 2011
- Gesamtfläche ca. 323 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 6
- Kaution 3 Monatsmieten
- Stellplatzmiete 55,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Antistatischer Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1384
Immobilie
Bürogebäude mit 4 Büroeinheiten mit Baujahr 2011 als Architektenhaus für zeitgemäßen Beratungsstandard.
Empfangen werden Sie von einem ansprechenden Eingangsbereich mit modernem Treppenhaus und Personenaufzug.
Zur Vermietung stehen davon 3 Einheiten, das 1. OG steht dabei komplett zur Verfügung mit rund 220 qm, im 2. OG ein Teil von rund 100 qm mit eigenem Empfangsbereich. Bisher wurden die Sanitäranlagen sowie die Teeküche aus dem 1. OG gemeinsam genutzt. Dafür stehen im 2. OG zusätzliche Lager/Archivfläche zur Verfügung.
Eine Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse des neuen Mieters sind selbstverständlich möglich.
Das Objekt hat die Ausrichtung der Fenster zu Nord-Ost bzw. Nord-West für das perfekte Licht im Büro und die PC Arbeit.
Die zentrale Lage in Stadtnähe sorgt für ein gutes Arbeitsklima und abwechslungsreiches Mittagsangebot für die Mitarbeiter.
Lage
Offenburg ist Messe- und Medienstadt, Kultur- und Einkaufsstadt. Das Objekt befindet sich direkt hinterm Forum-Kino und ist über die Hauptstraße perfekt zu erreichen. Die Anbindung an die B3 sowie den Autobahnzubringer ist in wenigen Autominuten möglich.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- zentrale Schließanlage
- Isolierverglasungsfenster aus Holz ohne Rollläden
- Fahrradständer direkt vor dem Eingang
- 6 Carports direkt vor dem Objekt
- Heizungsanlage Gas mit Solaranlage
- Flachdach
- strapazierfähiger Industrieteppichboden in anthrazit
- Glastüren zu den jeweiligen Büros für mehr Transparenz und offenen Arbeiten
- Büroräume sind ab 8,50 qm bis 30 qm auf den Stockwerken verfügbar
- kleinste separate Einheit im 2. OG mit 101 qm
- durchgängige Einheit mit Empfangsbereich (rund 21 qm ) im 1. OG mit rund 220 qm
- zwei moderne WCs im 1. OG sowie 1 Teeküche vorhanden
- teilweise Schreibtische mit Besprechungstische sowie Bürostühlen mit Sideboards vorhanden
- Theke im Empfangsbereich vorhanden
- bei Bedarf Archivraum im EG vorhanden
Die Energiedaten werden nachgereicht.
Mietpreisaufteilung wie folgt:
im 2. OG mit 101 qm mtl. Kaltmiete Euro 1.212 zzgl. MwSt.
im 1. OG mit rund 220 qm mtl. Kaltmiete Euro 2.640 zzgl. MwSt.
gesamte Fläche von 323 qm mtl. Kaltmiete Euro 3.553 zzgl. MwSt.
Es stehen insgesamt 6 Carports zur Verfügung.
Weitere TG Plätze im Parkhaus Forum Kino können bei Bedarf angemietet werden.
Einbauküche
DV Verkabelung
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Wir verweisen auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann, Firma NEUMANN.JÖRGER GbR gerne zur Verfügung
unter Mobil 0171 88 55 815 oder per Email neumann@neumann-joerger.de
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für Mieter