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NEUMANN.JÖRGER GbR
Joseph-Vollmer-Str. 64, 77799 Ortenberg
Stephanie Neumann
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Strassenansicht Südseite

Küchenplanung_Visualisierung Whg. 2

WE 2_ Wohnen-Essen

WE 2 Küche Essen

WE 2 _ Eingang_Küche-Essen

WE 2 Schlafen

WE 2 Duschbad

Muster BAD

Vinylboden in Holzoptik

Neubau_ Moderne 2 Zi -Etagenwohnung mit Balkon und EBK im Zentrum von Appenweier

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 77767 Appenweier
  • Miete zzgl. NK 550,00
  • Warmmiete 825,00
  • Nebenkosten 165,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1.100 Euro
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Verfügbar ab 01.04.2023
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 1350

Immobilie

Schöne und moderne Neubau - 2 Zimmer Wohnung mit rund 55 qm im 8 Fam. Wohnhaus.
Das offene Wohnraumkonzept mit überdachtem Balkon zur Süd-Westseite ist modern und zeitgemäß. Die Fußbodenheizung mit dem strapazierfähigen Vinyl in Holzoptik verleiht der Wohnung Wärme und Gemütlichkeit.
Das innenliegende Duschbad verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, WC und Waschbecken sowie Handtuchwärmer. Eine elektrische Lüftung ist obligatorisch.
Ein geräumiger Abstellraum sowie der Garderobeplatz sorgen für den notwendigen Stauraum. Über den Personenaufzug kommen Sie bequem in Ihr jeweiliges Wohngeschoß. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie Kellerraum. Im zentralen Waschraum kann Waschmaschine und Trockner platziert werden.

Eine praktische und moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten wird durch den Vermieter eingebaut und mit vermietet.

Es stehen im Haus A _ im 1. OG_ WE 2 und und im 2. OG _ WE 5 jeweils diese 2 Zimmer Wohnung zur Verfügung.

Lage

In der dynamischen Gemeinde Appenweier mit ihren Ortsteilen Urloffen und Nesselried leben und 10.000 Einwohner.
Appenweier verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage mit den Nord-Süd-Tangenten A 5 und Bundessstraße 3 (Karlsruhe-Basel) und der Ost-West-Tangente Bundesstraße 28 (Straßburg-Freudenstadt) bietet sich dem modernen Touristen ebenso an, wie dem mobilen Arbeitnehmer, der auf einen ländlichen und ruhigen Wohnort Wert legt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus- und Zugverbindungen sind vorhanden.
Abwechslungsreiche badische Gastronomie, Hotels und Cafés sind vor Ort. Wein und Edelbrände aus heimischer Produktion können Sie bei hervorragender Küche genießen. Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Die ärztliche Versorgung und Pflege mit Arzt-und Zahnarztpraxen sowie Apotheken ist gegeben. Ein aktives Vereinsleben sowie Tradition und Folklore werden in Appenweier gepflegt und gelebt.

Das Elsass in Frankreich und die Metropole Strasburg sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Ausstattung

- Personenaufzug sowie Videogegensprechanlage
- Badausstattung Duravit und Hans Grohe Armaturen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sowie durchgängig Fußbodenheizung
- Bodenbelag Fliesen in anthrazit im Bad und Küche
- Terrassengeländer mit Milchglas
- Bodentiefe Fensterelemente sowie platzsparende Schiebetür zum Balkon
- Deckenspots in Küche
- offenes Wohnraumkonzept
- Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzhaus

Die Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut und mit mtl. Euro 70 zur Miete hinzugerechnet.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Euro 550 + Küche Euro 70 + Carport Euro 40 + NK Pauschale Euro 165 = Warmmiete Euro 825

Wohnflächen:
Wohnen/Essen/Küche ca. 28 qm
Schlafen 1 12 qm
Badezimmer 6 qm
Gäste WC 3 qm
Abstellraum 2 qm
Flur 4 qm
Balkon 6 qm

Kellerraum 4 qm

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Wir verweisen auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann,
Firma NEUMANN.JÖRGER GbR unter Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 28.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.09.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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