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Stephanie Neumann
Hausansicht Straßenseite
Wohnen-Essen
EBK m. Bosch EGG u Side-by-Side Kühlschrank
Duschbad m. WM Anschluss
Terrasse m. Gartenanteil
Grünfläche Innenhof
Treppenhaus
Wohnungseingang
TG Einfahrt
Moderne 2 Zi- Whg im EG mit EBK und Terrasse Offenburg_Rammersweier
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 7765 Offenburg
- Miete zzgl. NK 590,00 €
- Warmmiete 790,00 €
- Nebenkosten 125,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 2015
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.200 Euro
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 75,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1392
Immobilie
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten in Offenburg-Rammersweier wurde 2015 erbaut.
Die großzügige und helle 2 Zimmer Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet mit Blick auf den grün angelegten Gartenbereich.
Die Wohnung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Komponenten. Der rund 24 qm große Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Über eine Flügeltür lässt sich die überdachte Terrasse mit ins Wohnzimmer integrieren und verleiht der Wohnung durch die bodentiefen Fenster viel Licht und Luft. Ein Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Das innenliegende Duschbad ist mit WM Anschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum Garten nach Süden in ausgerichtet und dadurch ruhig gelegen. Eine mechanische autom. Be-und Entlüftung sorgt für Frischluft auch bei geschlossenen Fenstern. Im Keller befindet sich der zentral gelegene Waschraum, Fahrrad- und der Kellerraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab und bietet barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Lage
Offenburg hat viele Schokoladenseiten: Messe- und Medienstadt, Kultur- und Einkaufsstadt, Weinstadt ... Und wer an einem der vielen Offenburger Sonnentage im Stadtzentrum im Straßencafé sitzt, spürt sofort, warum diese Stadt so heißt: Die Offenburger sind aufgeschlossen, das Stadtbild ist heiter und sympathisch, die Atmosphäre freundlich und angenehm, leicht, offen - Offenburg ist eine europäische Wohlfühlstadt. Umgeben von einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Ortenau.
Offenburg-Rammersweier liegt wenige Autominuten vom Bahnhof, ebenso ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 gegeben. Einzelhandelsgeschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtmitte Offenburg ist in nur 5 Fahrradminuten zu erreichen. Die Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Moderne und schöne Ausstattung mit Eichenparkett, Duravit-Sanitäranlagen, KfW Effizienzhaus,
kontrollierte Be-und Entlüftung der Wohnräume, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden. Im Wohnbereich elektrisch, dunkle Fliesen in Bad und Küche.
Personenaufzug.
Wohnen/ Essen 24 qm
Küche 8 qm
Schlafzimmer 15 qm
Duschbad 6 qm
Flur 4 qm
Abstellraum 3 qm
Terrassenfläche 7 qm , überdacht
Vom Vormieter kann die vorhandene Einbauküche m. EGG von Bosch, Induktionsherd und Side-by Side Kühlschrank, sowie ein Kleiderschrank im Schlafzimmer übernommen werden.
Der Vermieter hat Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut und ein Hausmeister ist bestellt.
Keller
Aufzug
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Wir verweisen auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann,
Firma NEUMANN.JÖRGER GbR unter Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
A+
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G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 22.02.2016
- Energieausweis gültig bis 21.02.2026
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Rechtliches
Es gelten die Regelungen des Bestellerprinzips.