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NEUMANN.JÖRGER GbR
Joseph-Vollmer-Str. 64, 77799 Ortenberg
Bertram Jörger
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Ansicht Südseite

Ansicht Westseite

Außenstellplätze

Balkon Westseite

Balkon Westseite Zugang Schlafen u. Wohnen

Balkon Südseite I

Balkon Südseite

Einbauküche I

Einbauküche II

Einbauküche m. Sidebyside Kühlschrank

Flur

Wohnungseingang_ Essen _ Zugang Balkon

Wohnzimmer

Tageslichtbad

Treppenhaus_Wohnungseingang

Ansicht Straße II

Renovierte u. helle 3,5 Zi Whg im 1. OG mit 2 Balkonen u. EBK in Ortenberg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 77799 Ortenberg
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.325,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.900,00 €
  • Garagenmiete 50,00
  • Stellplatzmiete 25,00
  • Verfügbar ab 01.12.2022
  • Immobilien-ID 444

Immobilie

Im rückwärtigen Anbau von 1993 der ehemaligen Bäckerei Herp mitten in Ortenberg, befindet sich diese großzügige, helle und sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen im 1. OG.

Der Umbau vom Bäckereibetrieb sowie die Renovierung und Ausbau der Wohnungen wurde im Sommer 2021 abgeschlossen.
Eine attraktive Eisdiele mit Straßenverkauf und Café wird im vorderen Bereich zur Straße hin, die Geschäfte aufnehmen.
Im rückwärtigen und ruhig gelegenen Anbau befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung und werden von einer hellen Essdiele mit angrenzendem Südbalkon begrüßt. Die praktische Küche liegt nebenan. Das Wohnzimmer mit rund 25 qm und angrenzendem Westbalkon ist hell und gemütlich. Auch vom großen Schlafzimmer mit rund 20 qm können Sie auf den Westbalkon gelangen.
Ein weiteres Schlafzimmer mit 13 qm sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnungsangebot ab.
Eine Garage mit rückwärtiger Staufläche sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Ortenberg.
Ortenberg befindet sich in der Vorgebirgslage und ist damit eine der begehrtesten Wohngegenden in der Ortenau.
Die Lage zeichnet sich durch die Stadtnähe und die sehr gute Infrastruktur aus.
Im Ort kann alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreicht werden. Bäckerei, Metzgerei, eine Arztpraxis, eine Eisdiele sowie viele Handwerksfirmen finden Sie in Ortenberg.
Mit dem Fahrrad ist man in zehn Minuten in der Offenburger Stadtmitte.
Der Panoramablick auf die Weinberge mit dem Ortenberger Schloß ist eine Augenweide.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Vinylboden in Holzoptik
- 2 überdachte Balkone zur Süd -und Westseite
- sep. Waschraum im UG

Die vorhandene Einbauküche (von 2021) kann vom Vormieter übernommen werden.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Wir verweisen auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bertram Jörger,
Firma NEUMANN.JÖRGER GbR unter Mobil 0173 7231924 gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 22.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.09.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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