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NEUMANN.JÖRGER GbR
Joseph-Vollmer-Str. 64, 77799 Ortenberg
Stephanie Neumann
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Garten Eckgrundstück

Ansicht _ Eckgrundstück

Ansicht Eingang m. Ökonomie

Ansicht Straßenseite

EG Nasszelle u. WM Anschluss

EG WC

EG Küche m. Zugang Hof u. Garten

EG Schlafen

EG Wohnen

EG Wohnen m. Ofen

Treppenhaus

EG Windfang

EG Anbau Kammer

OG BAd

OG Schlafen

Hof mit Sandsteinmauer

Kellerabgang außen

Hof u. Zugang Ökonomie

Ansicht Ökonomie Fachwerk

Handwerker gesucht _ Bauernhaus mit Keller und Ökonomiegebäude in Oberschopfheim

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 77948 Friesenheim
  • Kaufpreis 150.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 327
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1800
  • Etagenzahl 2
  • Bodenbelag PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1360
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Fachwerkhaus voll unterkellert mit Dachstuhl und angrenzendem Ökonomiegebäude, Hof- und Gartenfläche sowie historischen Sandsteinmauern in Oberschopfheim.
Das kleine Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, neue Fenster, neue Heizungsanlage, Wasser-und Elektroinstallation sowie Dämmung.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von rund 120 qm plus ca. 60 qm Ökonomiefläche.
Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und besteht aus zwei Räumen, einer davon mit Naturboden.

Eckgrundstück mit Gartenfläche von rund 80 qm, Hoffläche rund 60 qm.

Lage

Oberschopfheim ist neben den Orten Heiligenzell, Oberweier und Schuttern ein Ortsteil der Gemeinde Friesenheim mit über 13.500 Einwohnern.
Die durch Weinbau, Landwirtschaft und Wald geprägte Gesamtgemeinde hat sich zu einer florierenden Gemeinde mit kleinen und mittelgroßen Gewerbegebieten in allen Gemeindeteilen entwickelt.
Durch die gute Anbindung an die B3 wird sowohl Offenburg als auch Lahr in rund 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Sportplatz und ein lebendiges Vereinslage sind vorhanden.
Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Auch für Touristen ist einiges geboten: Straßburg, das Rheintal, die Vogesen und die Schwarzwaldberge bieten sich dem Blick des Wanderers an. Das Naherholungsgebiet Baggersee Campingplatz Schuttern und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

- Einzelholzlofen im Wohnzimmer
- Holzfenster Einfachverglasung mit Klappläden aus Holz
- PVC u. Laminat Bodenbeläge
- solide Elektroinstallation
- Massivholztreppe
- steiler Kellerabgang _ einfache Holztreppe
- Keller mit Naturboden sowie Steinplatten

Keller

Sonstiges

Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Widerrufsrecht: Wir verweisen auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Neumann und Jörger GbR gem. GWGesetz
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.
Maklerrecht: § 656c BGB: Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger, qualifizierter Alleinauftrag in gleicher Höhe von 3,57 % v. Kaufpreis abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@neumann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.
Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

Grundrisse

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